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서울/양천구

신월동]삼구 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by 디아파트 2020. 10. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 삼구 아파트입니다.

삼구 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1996년이며 2021년 04월 18일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 삼구 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~110
2020 . 28,000 .
2018 . 15,000 .
2017 . 20,500 18,000
2016 16,500 15,000 .
2015 . 20,000 .
2014 18,000 . .
2013 . 16,000 16,000
2012 14,000 12,000 .
2011 12,250 15,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 69.13 Min. :2011-04-05 Min. :11500
1st Qu.: 69.13 1st Qu.:2012-07-31 1st Qu.:15000
Median : 80.02 Median :2015-04-11 Median :16000
Mean : 80.97 Mean :2015-01-18 Mean :17000
3rd Qu.: 83.85 3rd Qu.:2017-04-17 3rd Qu.:18000
Max. :107.64 Max. :2020-08-19 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
70 18,000 2014-02-15 5
85 28,000 2020-08-19 3
110 18,000 2017-04-17 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 삼구 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 09:32:51 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 삼구 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 58 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 35m - 신월휘버스(2004) / 서울특별시 양천구 신월로22길 10 (신월동,신월 휘버스 아파트)️
  2. 49m - 유림(1998) / 서울특별시 양천구 신월로24길 28-12 (신월동,유림아파트)️
  3. 104m - 청정(2004) / 서울특별시 양천구 신월로20길 5-11 (신월동,청정아파트)️
  4. 104m - 신정두산위브(2012) / 서울특별시 양천구 신월로20길 7 (신월동,신정뉴타운 두산위브)️
  5. 113m - 롯데캐슬(2014) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 61 (신월동,신정뉴타운롯데캐슬)️
  6. 183m - 스카이캐슬(512-8)(2020) / 서울특별시 양천구 신월로 201 (신월동,스카이캐슬아파트)️
  7. 186m - 동방(1999) / 서울특별시 양천구 신월로 220 (신월동,동방아파트)️
  8. 193m - 신도신월1차(2004) / 서울특별시 양천구 신월로20길 33 (신월동,신도신월1차아파트)️
  9. 197m - 삼익4차플라주(2008) / 서울특별시 양천구 신월로 203 (신월동,삼익4차 플라주 아파트)️
  10. 236m - 현대쉐르빌(2000) / 서울특별시 양천구 중앙로29길 114 (신정동)️
  11. 241m - 신성2차미소지움(2005)️
  12. 247m - 목동센트럴아이파크위브(4단지)(2020)️
  13. 249m - 장수마을(2008)️
  14. 250m - 대성유니드2차(2004)️
  15. 252m - 대성유니드1차(2004)️
  16. 258m - 일진아이윌(2003)️
  17. 272m - 로즈그린타운(2000)️
  18. 295m - 정은SKY빌(2003)️
  19. 296m - 신안약수(1985)️
  20. 305m - 자성(2004)
  21. 310m - 장수마을2단지동원데쟈뷰(2007)️
  22. 311m - 두원빌드피아(510-3)(2006)️
  23. 317m - 신성미소지움(2003)️
  24. 317m - 신일해피트리(2004)️
  25. 318m - 목동센트럴아이파크위브(3단지)(2020)️
  26. 320m - 미진(2005)
  27. 320m - 삼익플라주(2006)️
  28. 329m - 마이홈(1995)️
  29. 342m - 금용(1998)️
  30. 343m - 대림(주상복합)(1998)
  31. 344m - 해태(1999)️
  32. 365m - 정은스카이빌2차(2004)️
  33. 365m - 나이아가라(1999)️
  34. 386m - 이형원앙(1994)
  35. 392m - 우당(1997)️
  36. 412m - 오진참사랑(2003)
  37. 415m - 길성(2000)
  38. 424m - 제일캐슬(2003)️
  39. 424m - 연흥(2004)️
  40. 425m - 정은스카이빌3차(2004)️
  41. 426m - 우창(2003)
  42. 435m - 서울(1993)
  43. 444m - 신월동로마파빌리온(2003)
  44. 444m - 세제뉴타운(2002)️
  45. 455m - 신월대림(2001)️
  46. 462m - 예건미예뜰1동(2004)
  47. 466m - 동양브로미(101동)B(2004)
  48. 467m - 동양브로미(102동)A(2004)
  49. 473m - 동도센트리움(2007)️
  50. 479m - 홍익(2004)️
  51. 480m - 두원빌드피아(444-7)(2004)
  52. 483m - 예건미예뜰2동(2004)
  53. 484m - 동양브로미(101동)A(2004)
  54. 484m - 삼익2차플라주(2006)️
  55. 485m - 동양브로미(102동)B(2004)️
  56. 486m - 동서(2014)️
  57. 494m - 남영시티빌(2004)
  58. 497m - 홍익(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 삼구 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-19(3층, 28,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-08-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 28,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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